VENTA de Casa para Inversión Inteligente en Suba- Bogotá

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Suba
• Zona / barrio: La Villas
• Código: 7403642
• Estado: Usado
• Área Construida: 277 m²
• Área Privada: 277 m²
• Alcobas: 8
• Baños: 8
• Garaje: 3
• Estrato: 4
• Tipo de inmueble: Dúplex
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Centros comerciales

Descripción Adicional :

🏠 Inversión Inteligente en Bogotá: Propiedad Versátil con Oportunidades de Ampliación y Rentabilidad

Descripción: Vendo esta propiedad inteligente ubicada en Bogotá, con categoría de estrato 4, compuesta por 3 apartamentos y un local comercial. La remodelación, finalizada en 2024 con materiales importados, ofrece un ambiente moderno y sofisticado.

Características de los Apartamentos:

• Apartamento 101: Con un generoso espacio de 172m2, cuenta con 3 habitaciones, 3.5 baños, patio de ropas, zona de BBQ y acabados de última generación.
• Apartamento 201: Con una superficie de 112m2, dispone de 2 habitaciones, 2.5 baños, patio de ropas, zona de BBQ y ventanas anti-ruido para una experiencia de confort sin igual.
• Apartamento 202: Con una distribución de 88m2, ofrece 3 habitaciones, 3 baños y patio de ropas, proporcionando un espacio acogedor y funcional.

Características Adicionales:

• Local Comercial: Con un área de 28m2, perfecto para emprendimientos o servicios adicionales.
• Parqueadero para 3 Vehículos: Brinda comodidad y seguridad a los residentes y clientes.
• Sistema de Seguridad Avanzado: Equipado con puertas con cerraduras inteligentes, circuito cerrado de televisión, alarma monitoreada las 24 horas, cerca eléctrica, sensores de movimiento y acceso controlado a través de dispositivos móviles mediante conexión wifi.

Costo y Rentabilidad:

• Costo: El lote cuenta con una construcción de 277m2 (451x$ 5.927000= $2.673.077 COP), ofreciendo una excelente relación calidad-precio.
• Ubicación Estratégica: A tan solo 10 minutos de 5 centros comerciales, así como supermercados y restaurantes cercanos.
• Impuestos y Rentabilidad Estimada: Los impuestos anuales ascienden a $9.000.000 COP, mientras que el estimado en renta alcanza los $12.100.000 COP, brindando una oportunidad de inversión con retorno garantizado.

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